(资料图片仅供参考)
++ ++ ++ ++ ++ +近期,中国多地调整放松限制性购房政策。26日,江苏省连云港市住建局出台9条措施,进一步优化房地产政策。其中主要涉及优化公积金贷款与提取,将首套公积金首付比例由30%降至20%,继续发放购房补贴,延长土地出让金缴交时限,推行“房票”安置等。限制购房,放松公积金贷款,降低利率,降低首付比例,一切都是为了遏制楼市的进一步下滑。今年以来楼市萎靡不振,与之前火爆的场景大相径庭。其实楼市的降温,迟早都会发生。人类历史上从古到今就不存在只涨不跌的物品,从黄金,钻石,郁金香,比特币,到房屋,收藏品,月盈则亏,水满则溢,这是被无数事实证明了的道理。更何况,中国的楼市在近20年里疯涨的程度,早已超过了大多数人收入能够承受的范围。很难想象一个收入中上等的白领,数年的积蓄连一二线城市的一个洗手间都买不到。事实上,许多三四线城市的房价完全就是纯粹被炒高的,甚至根本有价无市,空置率极高。一日价格有下跌的趋势,就会产生多米诺骨牌效应。因此,楼市的下跌趋势是经济规律导致的必然。房屋毕竟不是股票,更不是期货衍生品比特币。正常的经济环境下,房屋应该回归其居住的属性,而不是用于炒作投机和聚敛财富的工具。目前采取的放松限购等宽松政策,目的在于遏制房屋市场的崩盘。事实上,按照目前的情况,中国楼市会降温,但是绝对不至于崩盘。毕竟售房市场还是存在许多刚需的。但是未来随着人口增速减缓,甚至出现下降趋势,老龄化的加剧,以及城市化发展遇到瓶颈,未来的楼市,很难始终再次掀起之前的火爆场面。未来人们的财富分布情况也会发生变化,从集中在房屋和土地上向更加多元化的形式转移。济上,这也许是一种良性发展的趋势。(部分内容来源网络)
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